Een traditionele makelaar vraagt meestal tussen de 2% en 4% commissie op de verkoopprijs. Voor een woning van €300.000 betekent dat al snel €6.000 tot €12.000 kosten. Dat bedrag kan je beter zelf houden.
Door samen met ons je huis zonder makelaar te verkopen:
Bespaar je duizenden euro’s aan makelaarskosten.
Hou je rechtstreeks contact met geïnteresseerde kopers.
Bepaal je zelf de verkoopprijs en onderhandelingsruimte.
Verloopt de verkoop transparanter en vaak sneller.
Toch brengt verkopen zonder makelaar ook uitdagingen mee. Daarom staan wij klaar om je stap voor stap te begeleiden.
Ons doel is eenvoudig: samen zorgen dat jij je woning verkoopt zonder hoge makelaarskosten, maar mét professionele ondersteuning.
Een waarderingsverslag
Wij analyseren de woningmarkt in Antwerpen en vergelijken jouw woning met gelijkaardige panden. Zo komen we tot een realistische en aantrekkelijke vraagprijs die kopers aantrekt en jou het beste resultaat oplevert.
Professionele fotografie en styling
We geven advies om je woning optimaal verkoopklaar te maken. Kleine herstellingen, stylingtips of het inzetten van professionele fotografie: wij zorgen dat jouw woning online en tijdens bezichtigingen de juiste indruk maakt.
Optimale online maar ook offline zichtbaarheid
Samen zorgen we ervoor dat jouw woning zichtbaar is waar kopers zoeken. We publiceren op de grootste vastgoedplatformen zoals Immoweb, en benutten ook sociale media en lokale kanalen in Antwerpen.
Ondersteuning bij rondleidingen
Jij kent je huis het best, dus jij doet de rondleidingen. Wij bereiden je daarop voor en geven praktische tips over hoe je de troeven van je woning het beste in de verf zet.
Administratie en documenten
Voor de verkoop zijn heel wat attesten verplicht, zoals een EPC, bodemattest en elektriciteitskeuring. Wij begeleiden je bij het verzamelen van alle documenten, zodat je volledig in orde bent en geen risico loopt op vertraging of problemen.
Onderhandelingen en sluiten van de verkoop
Onderhandelen met kopers kan spannend zijn. Wij adviseren je over de juiste strategie en ondersteunen je tijdens het proces. Voor het compromis en de akte werken we samen met betrouwbare notarissen, zodat alles juridisch correct verloopt.
Zelf verkopen is haalbaar, maar niet zonder risico’s:
Onrealistische prijsinschatting
Verkeerd of onvolledig papierwerk
Te weinig zichtbaarheid of slechte foto’s
Juridische fouten in de overeenkomst
Slechte onderhandelingstactiek
Daarom is het belangrijk om je goed te informeren, professioneel te laten begeleiden waar nodig, en zeker niet te improviseren.
Wil je je woning verkopen zonder makelaar, maar zie je op tegen het papierwerk en alle rompslomp die daarbij komt kijken? Geen zorgen: met onze persoonlijke begeleiding krijg je een duidelijk stappenplan om je huis uit de hand te verkopen. Zo worden alle documenten correct geregeld, verloopt de verkoop vlot en hoef je geen dure makelaarskosten te betalen.
Door je woning uit de hand te verkopen hou je de controle volledig in eigen handen en bespaar je duizenden euro’s aan commissies. Wij begeleiden je stap voor stap zodat je zeker bent van een correcte overdracht via de notaris én een maximale opbrengst voor je woning.
Geen probleem. We bereiden je perfect voor, geven je gespreksscripts en tactieken, en helpen je bepalen welke biedingen interessant zijn. Zo ga je met vertrouwen elk gesprek in.
Onze klanten besparen gemiddeld meer dan €10.000 aan makelaarskosten. En dankzij onze marketing en begeleiding verkoop je vaak even snel (of sneller) dan met een makelaar.
We werken met een vaste prijs, zonder commissie of verborgen kosten. Bovendien heb je onze Laagste Prijs Garantie: vind je een vergelijkbare service goedkoper, dan passen wij direct onze prijs aan.
Ja. Je zit niet vast aan wurgcontracten. Je bepaalt zelf hoe lang en in welke mate je onze hulp inschakelt.
Meestal binnen enkele dagen na je gratis gesprek. Zodra we de waardering hebben gemaakt en de marketingcampagne voorbereid is, kan je woning live staan.
Benieuwd of dit iets voor jou is? Vraag gerust meer info aan – helemaal vrijblijvend.
Denk je eraan je woning te verkopen zonder makelaar in Antwerpen? Dan is een duidelijk stappenplan onmisbaar. Steeds meer eigenaars in en rond Antwerpen kiezen ervoor hun huis of appartement zelf te verkopen, omdat ze zo de controle behouden én duizenden euro’s besparen op makelaarscommissies. Maar hoe begin je eraan, en welke stappen moet je zeker volgen?
Een goede voorbereiding is de sleutel tot succes. Je start met het verzamelen van alle verplichte documenten, zoals het EPC-attest, het bodemattest, de elektrische keuring en – indien nodig – een asbestattest. Deze papieren zijn essentieel voor de notaris en geven kandidaat-kopers vertrouwen. Zodra je dossier volledig is, bepaal je een realistische vraagprijs. Dit kan op basis van recente verkopen in jouw buurt in Antwerpen, een onafhankelijke schatting of advies van je notaris.
Daarna komt de presentatie van je woning. Professionele foto’s, een duidelijke beschrijving en gerichte online advertenties zorgen voor maximale zichtbaarheid. Dankzij sociale media en populaire woningwebsites bereik je vandaag snel een groot publiek, ook in de regio Antwerpen, zonder de tussenkomst van een makelaar. Tijdens de bezichtigingen toon je de sterke punten van je woning en beantwoord je vragen van geïnteresseerden. Zo bouw je vertrouwen op en vergroot je de kans op een bod.
Wanneer er een akkoord is, stel je samen met de notaris de koopovereenkomst op. Hij zorgt ervoor dat alles juridisch correct verloopt en dat de uiteindelijke akte van verkoop wordt ondertekend. Zo heb je de zekerheid dat de verkoop waterdicht is, ook al werk je zonder makelaar.
Met een helder stappenplan voor verkopen zonder makelaar in Antwerpen maak je het proces overzichtelijk en haalbaar. Je vermijdt hoge commissies, behoudt de volledige controle en haalt het maximale rendement uit de verkoop van je woning.