Een vastgoedmakelaar in Vlaanderen rekent doorgaans een ereloon van 2 tot 3% van de verkoopprijs. Voor een woning van € 300.000 betekent dat al snel € 6.000 tot € 9.000 aan kosten. Door zelf te verkopen, hou je dat bedrag in eigen zak.
Daarnaast zijn er eigenaars die liever zelf de touwtjes in handen houden. Jij kent je woning en je buurt het best, en kan die troeven rechtstreeks overbrengen aan kandidaat-kopers.
Toch is de keuze niet vanzelfsprekend. Een makelaar neemt veel werk en zorgen uit handen en heeft een netwerk van zoekende kopers. Zelf verkopen vraagt dus tijd, kennis en een goede voorbereiding.
Als je je woning zonder makelaar verkoopt, ben jij verantwoordelijk voor het volledige proces. Concreet betekent dat:
Waarde inschatten: bepalen aan welke prijs je de woning te koop zet.
Presentatie verzorgen: duidelijke foto’s, een volledige beschrijving en eventueel een plattegrond.
Adverteren: via platformen zoals Immoweb, Zimmo, Immoscoop of Vlan, maar ook via sociale media en je eigen netwerk.
Contact met kandidaten: telefoons beantwoorden, e-mails opvolgen en rondleidingen organiseren.
Onderhandelen: over prijs en voorwaarden.
Juridische documenten regelen: samen met de notaris het compromis opstellen en later de akte ondertekenen.
👉 Wil je een concreet overzicht van de exacte volgorde en acties? Bekijk dan ons stappenplan voor de verkoop zonder makelaar.
Meer werk en verantwoordelijkheid: alles komt op jouw schouders terecht.
Onderhandelingen kunnen uitdagend zijn: sommige kopers proberen voordeel te halen uit het feit dat er geen makelaar bij betrokken is.
Wil je je woning verkopen zonder makelaar, maar zie je op tegen het papierwerk en alle rompslomp die daarbij komt kijken? Geen zorgen: met onze persoonlijke begeleiding krijg je een duidelijk stappenplan om je huis uit de hand te verkopen. Zo worden alle documenten correct geregeld, verloopt de verkoop vlot en hoef je geen dure makelaarskosten te betalen.
Door je woning uit de hand te verkopen hou je de controle volledig in eigen handen en bespaar je duizenden euro’s aan commissies. Wij begeleiden je stap voor stap zodat je zeker bent van een correcte overdracht via de notaris én een maximale opbrengst voor je woning.
Benieuwd of dit iets voor jou is? Vraag gerust meer info aan – helemaal vrijblijvend.
Het antwoord op de vraag “Hoe verkoop ik mijn huis zonder makelaar?” is duidelijk: ja, het kan perfect in Vlaanderen. Het vraagt wel dat je zelf tijd en energie investeert in de voorbereiding, presentatie en opvolging.
Voor sommige eigenaars is de kostenbesparing doorslaggevend, terwijl anderen vooral waarde hechten aan controle en direct contact met kopers.
Wil je concreet weten welke acties je moet ondernemen? Bekijk dan ons stappenplan om je woning zonder makelaar te verkopen of neem vrijblijvend contact met ons op. We helpen je graag bij een succesvolle en zorgeloze verkoop.