Het overlijden van een ouder is een ingrijpende gebeurtenis. Naast het verwerken van verdriet komt er vaak ook veel regelwerk op je af. Een van de belangrijkste vragen waar veel families mee te maken krijgen is: wat doen we met het ouderlijk huis?
In veel gevallen besluiten erfgenamen om de woning te verkopen. Maar hoe werkt dat precies, en is het mogelijk om dit zonder makelaar te doen?
Wanneer een ouder overlijdt, gaat de woning automatisch over naar de erfgenamen. Vaak zijn dit de kinderen. Voor de verkoop moet eerst de erfenis formeel worden geregeld via de notaris. Pas daarna kun je het huis daadwerkelijk te koop aanbieden.
Belangrijke stappen zijn:
Erfenis aanvaarden (zuiver of beneficiair)
Verdeling van de erfenis als er meerdere erfgenamen zijn
Inschakelen van de notaris voor het officiële traject
Veel mensen denken dat je altijd een makelaar nodig hebt om een woning te verkopen. Dat is niet zo. Je kunt er bewust voor kiezen om het ouderlijk huis zelf te verkopen. Dat bespaart duizenden euro’s aan commissies.
Wat komt daarbij kijken?
Woningwaarde bepalen – Dit kan via een taxatie of online waardebepaling.
Verkoopklaar maken – Opruimen, schoonmaken en kleine reparaties uitvoeren.
Advertenties plaatsen – Op woningplatforms en social media.
Bezichtigingen regelen – Zelf geïnteresseerden rondleiden.
Onderhandelen en koopovereenkomst – Afspraken maken en laten vastleggen bij de notaris.
Geen hoge makelaarskosten
Meer controle over de verkoop en het contact met kopers
Flexibiliteit in prijs en aanpak
Met de juiste begeleiding en informatie is het prima mogelijk om het ouderlijk huis zonder makelaar te verkopen.
Het verkopen van het ouderlijk huis bij overlijden is een emotioneel en praktisch proces. Je hoeft echter niet altijd een makelaar in te schakelen. Door zelf de verkoop te regelen kun je kosten besparen en toch een goed resultaat behalen. Met de juiste voorbereiding en ondersteuning kun je dit traject stap voor stap succesvol doorlopen.