Zelf verkopen is vooral geschikt als je tijd en energie hebt om mee aan de kar te trekken. Zelfzeker bent in onderhandelingen (en dan kunnen wij jou leren). Geen zin hebt om duizenden euro’s commissie te betalen en bovendien controle wilt over de communicatie en onderhandelingen.
Wil jij je huis zelf verkopen zonder een makelaar? Lees hier dan hieronder ons stappenplan huis verkopen zonder makelaar.
Hieronder vind je het volledige proces in enkele overzichtelijke stappen.
Zelf verkopen is haalbaar, maar niet zonder risico’s:
Onrealistische prijsinschatting
Verkeerd of onvolledig papierwerk
Te weinig zichtbaarheid of slechte foto’s
Juridische fouten in de overeenkomst
Slechte onderhandelingstactiek
Daarom is het belangrijk om je goed te informeren, professioneel te laten begeleiden waar nodig, en zeker niet te improviseren.
Wil je je woning verkopen zonder makelaar, maar zie je op tegen het papierwerk en alle rompslomp die daarbij komt kijken? Geen zorgen: met onze persoonlijke begeleiding krijg je een duidelijk stappenplan om je huis uit de hand te verkopen. Zo worden alle documenten correct geregeld, verloopt de verkoop vlot en hoef je geen dure makelaarskosten te betalen.
Door je woning uit de hand te verkopen hou je de controle volledig in eigen handen en bespaar je duizenden euro’s aan commissies. Wij begeleiden je stap voor stap zodat je zeker bent van een correcte overdracht via de notaris én een maximale opbrengst voor je woning.
Benieuwd of dit iets voor jou is? Vraag gerust meer info aan – helemaal vrijblijvend.
Denk je eraan je woning te verkopen zonder makelaar? Dan is een duidelijk stappenplan huis verkopen zonder makelaar onmisbaar. Steeds meer eigenaars in Vlaanderen kiezen ervoor hun huis of appartement zelf te verkopen, omdat ze zo de controle behouden én duizenden euro’s besparen op makelaarscommissies. Maar hoe begin je eraan, en welke stappen moet je zeker volgen?
Een goede voorbereiding is de sleutel tot succes. Je start met het verzamelen van alle verplichte documenten, zoals het EPC-attest, het bodemattest, de elektrische keuring en – indien nodig – een asbestattest. Deze papieren zijn essentieel voor de notaris en geven kandidaat-kopers vertrouwen. Zodra je dossier volledig is, bepaal je een realistische vraagprijs. Dit kan op basis van recente verkopen in jouw buurt, een onafhankelijke schatting of advies van je notaris.
Daarna komt de presentatie van je woning. Professionele foto’s, een duidelijke beschrijving en gerichte online advertenties zorgen voor maximale zichtbaarheid. Dankzij sociale media en populaire woningwebsites bereik je vandaag snel een groot publiek, zonder de tussenkomst van een makelaar. Tijdens de bezichtigingen toon je de sterke punten van je woning en beantwoord je vragen van geïnteresseerden. Zo bouw je vertrouwen op en vergroot je de kans op een bod.
Wanneer er een akkoord is, stel je samen met de notaris de koopovereenkomst op. Hij zorgt ervoor dat alles juridisch correct verloopt en dat de uiteindelijke akte van verkoop wordt ondertekend. Zo heb je de zekerheid dat de verkoop waterdicht is, ook al werk je zonder makelaar.
Met een helder stappenplan om je huis zonder makelaar te verkopen maak je het proces overzichtelijk en haalbaar. Je vermijdt hoge commissies, behoudt de volledige controle en haalt het maximale rendement uit de verkoop van je woning.